INMOBILIARIA HISPANO INTERNACIONAL
Proceso de venta:
Lo hacemos fácil para ti. Aquí tienes el proceso de venta inmobiliaria, adaptado a tus necesidades y diseñado para superar tus expectativas, PASO A PASO.
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Al guiarte en cada paso, nos aseguramos de que todo el proceso sea fluido, transparente y sin estrés, para que puedas sentirte seguro y bien informado de principio a fin.
1. Primera reunión en la propiedad
En nuestra visita inicial a la propiedad, la revisamos y discutimos las actualizaciones o mejoras que se hayan realizado, haciendo preguntas para comprender mejor el inmueble. También hablamos con el vendedor sobre su estrategia preferida para la venta. Además, recopilamos documentos clave, como la escritura, el valor de entrada de la propiedad, la referencia catastral y el impuesto municipal de plusvalía.
2. Nuestra presentación
Te haremos una breve presentación sobre quiénes somos, qué hacemos y los servicios que ofrecemos. También te proporcionaremos información útil, el contrato de venta y otros documentos que puedas necesitar más adelante, para que los revises a tu propio ritmo. Después de eso, organizaremos una reunión de seguimiento.
3. Reunión de seguimiento
En la reunión de seguimiento, repasamos cualquier pregunta que puedas tener y presentamos nuestra valoración de la propiedad. También revisamos los costos involucrados y te damos una idea clara de lo que recibirás después de la venta. En esta etapa, se firma el contrato de venta, según lo que mejor se adapte a tus necesidades como vendedor.
4. Fotos y videos
En el día acordado, el agente llega temprano para preparar todo y asegurarse de que la propiedad luzca lo mejor posible. También ofrecemos servicios de home-staging si es necesario.
Después de eso, dependiendo del acuerdo, tomamos fotos profesionales y realizamos un video de alta calidad de la propiedad.
5. Publicación de la propiedad
Una vez que las fotos y el video estén listos, publicamos la propiedad en las principales plataformas para darle la mejor visibilidad y que llegue al mayor número posible de compradores potenciales.
6. Visitas
Coordinamos las visitas con los compradores interesados y gestionamos las ofertas para ayudarte a obtener el mejor precio posible por tu propiedad.
7. Reserva de la propiedad
Una vez que el comprador y el vendedor lleguen a un acuerdo de precio, preparamos el contrato de reserva (Arras Penitenciales), asegurándonos de que refleje los términos de ambas partes y esté redactado en el idioma preferido por cada una.
8. Preparación para la notaría
Coordinamos el día de la venta final con todas las partes involucradas. Recopilamos y enviamos todos los documentos necesarios al notario para la preparación de la escritura.​
9. Día de la firma final en la notaría
El día de la firma de la compraventa. El comprador, el vendedor y el agente se reúnen en la notaría, donde se firma y registra formalmente la escritura. Para este momento, todos los pagos están completados. Ese día, el dinero se transfiere al vendedor y las llaves se entregan al nuevo propietario.
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¡Felicidades, tu propiedad está oficialmente vendida!