INMOBILIARIA HISPANO INTERNACIONAL
Proceso de compra:
Lo hacemos fácil para ti. Aquí tienes el proceso de compra de bienes raíces, adaptado a tus necesidades y diseñado para superar tus expectativas, PASO A PASO.
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Al guiarte en cada etapa, nos aseguramos de que todo el proceso sea fluido, transparente y sin estrés, para que te sientas seguro y bien informado de principio a fin.
1. Planificación financiera y financiamiento
Establece tu presupuesto antes de comenzar tu búsqueda.
Antes de iniciar la búsqueda de tu casa ideal, es importante definir un presupuesto claro. Siempre es más fácil y rápido si ya cuentas con los fondos disponibles. Los bancos extranjeros generalmente no ofrecen hipotecas para propiedades en España. Sin embargo, podrías utilizar una propiedad que ya poseas como garantía para financiar una vivienda vacacional en el extranjero. Contacta con tu banco para obtener más información. Además, consulta con los bancos locales para explorar las opciones de financiamiento más adecuadas.
2. Elegir la vivienda adecuada para ti
Prioriza tus preferencias y comienza tu búsqueda.
Una vez que hayas definido tu presupuesto, concéntrate en tus prioridades para tu futura vivienda. Piensa en lo que realmente importa para ti: ya sea una vista impresionante, acabados de alta gama, buena orientación solar o cercanía a la playa. Comprar una propiedad en Gran Canaria puede ser un proceso complejo debido a la diversidad de agencias, idiomas, normativas y términos técnicos. Nosotros te ofrecemos una experiencia simplificada al presentarte propiedades de varias agencias, asegurando que solo tengas que comunicarte con nosotros. Nos encargamos de todos los detalles legales por ti. Déjanos ayudarte a encontrar la casa de tus sueños entre las opciones disponibles.
3. Visitas a propiedades
Para aprovechar al máximo tu tiempo, es importante estar bien preparado antes de las visitas a las propiedades.
Durante la visita, tómate tu tiempo y no dudes en hacerle cualquier pregunta a tu agente. Ten en cuenta que la visita funciona como una inspección, y estás comprando la propiedad en el estado en el que se encuentra.
4. Negociación de la oferta
Después de hacer una oferta por la propiedad que has elegido, asegúrate de estar bien preparado, disponible y de tener tu financiamiento listo.
Concéntrate en una sola propiedad. Nosotros te ayudaremos durante todo el proceso, asegurándonos de que obtengas el mejor precio posible. Puedes estar tranquilo: te mantendremos informado durante todo el proceso.
5. Firma del contrato de reserva (Arras)
Una vez que tu oferta sea aceptada, el agente recogerá los documentos necesarios, preparará y enviará un acuerdo de reserva tanto al comprador como al vendedor.
Ambas partes firman el contrato y revisan todos los detalles. Luego, el comprador transfiere un depósito del 10% para reservar oficialmente la propiedad.
6. Preparación para la notaría
Después de la reserva, siempre es el comprador quien elige al notario. Si no estás seguro, tu agente puede hacer sugerencias, ya que trabajamos con diferentes notarios a diario.
Una vez elegido, fijaremos una fecha que sea conveniente para todos y enviaremos todos los documentos necesarios al notario para la firma final. Este proceso lo gestiona tu agente, quien te pedirá cualquier documento que sea solicitado por el notario.
7. Transferencia de los fondos
El día de la firma final, el resto de los fondos debe estar en la cuenta segura del notario.
En caso de una transferencia internacional, te recomendamos realizar la transferencia un par de días hábiles antes para asegurar que los fondos lleguen a tiempo.
8. Firma final ante el notario
El paso final en el proceso es la firma de la escritura ante el notario y la entrega de las llaves de la propiedad.
El comprador, el vendedor y el agente se reúnen en la oficina del notario, donde la escritura se registra oficialmente. Todas las transacciones financieras se completan en esta etapa: los fondos de la compra se transfieren al vendedor y las llaves se entregan al comprador. Recibirás la escritura inicial llamada Nota Simple.
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¡Felicidades, has comprado oficialmente tu nueva propiedad!
9. Después de la notaría
Después de la notaría, deberás pagar el 6,5% de impuesto de compra de propiedad al gobierno, los honorarios notariales y el registro de la propiedad.
Nosotros te ayudaremos con todos estos trámites. Una vez que ambas partes hayan pagado sus impuestos, el notario preparará la escritura final. Tu escritura final estará lista para ser recogida aproximadamente en 2 meses. Durante este tiempo, también podemos ayudarte a cambiar los contratos de agua, electricidad, etc., a tu nombre, para que puedas comenzar de manera relajada y renovada.