INMOBILIARIA HISPANO INTERNACIONAL
¿Estás pensando en vender tu propiedad? Estos consejos te ayudarán a obtener el mejor precio posible.
Las primeras impresiones importan:
La impresión inicial puede marcar la diferencia. Asegúrate de que la casa se vea limpia, luminosa y espaciosa. Enciende algunas velas, coloca flores frescas en la mesa y mantén la entrada libre de abrigos y zapatos. Deshazte del desorden tanto como sea posible y organiza todo cuidadosamente antes de las visitas.
Termina los proyectos incompletos:
Ahora es el momento perfecto para ocuparte de las tareas pendientes: arregla los agujeros en las paredes, reemplaza los molduras faltantes, repara los grifos que gotean, asegúrate de que los cables sueltos estén bien sujetos y termina los trabajos de pintura a medio hacer. Recorrer la casa y corregir cualquier defecto visible, tanto dentro como fuera. Recuerda que los compradores potenciales pueden incluso mirar en los armarios y cajones, así que tómate el tiempo para ordenar cada rincón.
Ventanas recién lavadas:
Asegúrate de que todas las ventanas estén bien limpias y que las cortinas estén frescas y ordenadas. Si los marcos de las ventanas están desgastados, considera darles una capa de pintura nueva. Sustituye las cortinas pesadas y oscuras por unas más ligeras y brillantes para dejar pasar más luz natural. No tienen que ser caras; unas cortinas sencillas y ligeras pueden hacer que el espacio se sienta mucho más abierto y acogedor.
Una capa de pintura nueva puede hacer una gran diferencia:
Es posible que los compradores potenciales no compartan tu gusto por los colores audaces. Si tus paredes tienen tonos rojos brillantes o verdes manzana, podría valer la pena invertir en unos litros de pintura neutra. Los tonos suaves y claros ayudan a crear una sensación de calma y amplitud, algo que la mayoría de los compradores busca hoy en día.
Cocina limpia y ordenada:
Las superficies de la cocina deben estar impecables y libres de desorden. Elimina cualquier decoración no esencial para mantener el espacio abierto y acogedor. Asegúrate de fregar bien el fregadero hasta que brille, y no olvides limpiar también debajo del fregadero. Limpia las huellas dactilares de las puertas de los armarios y la nevera, y asegúrate de que la estufa esté perfectamente limpia. Añadir algo de vegetación fresca o un jarrón de rosas puede crear una atmósfera cálida y acogedora.
Un baño invitante e impecable:
El baño debe estar completamente limpio, de arriba a abajo. Considera invertir en una nueva cortina de ducha y toallas frescas y coordinadas en colores para realzar el espacio. Retira objetos personales como maquillaje, cepillos de dientes, cepillos para el cabello y peines para mantener la privacidad. Sustituye artículos desgastados como el cesto de la ropa, la papelera y la alfombra de baño para crear una sensación fresca, similar a la de un hotel.
Estilismo de hogar (Homestaging):
Muchos vendedores eligen trabajar con un estilista profesional de interiores, alguien especializado en presentar una propiedad de la manera más atractiva posible. Nosotros ofrecemos este servicio. Nos encargamos tanto del estilismo de la casa como de la limpieza antes de la sesión fotográfica, por lo que lo único que tienes que hacer es mantener el espacio ordenado para las visitas.
Fotos personales:
Muchas casas están llenas de fotos familiares, dibujos de los niños y recuerdos personales. Antes de las visitas, echa un vistazo crítico y retira los objetos que sean demasiado personales. Recuerda, el comprador está tratando de imaginar el espacio como propio, no como un reflejo de tu vida y familia.
Área de entrada:
La entrada debe sentirse acogedora y agradable. Si vives en un edificio de apartamentos, considera colocar un felpudo nuevo y una maceta con flores bonitas para crear una buena primera impresión. En el caso de las casas con jardín, asegúrate de que el área exterior esté ordenada y bien cuidada, con las herramientas de jardín almacenadas correctamente en el cobertizo.
Mascotas:
Ten en cuenta que los posibles compradores no necesariamente compartirán tu entusiasmo por las mascotas, sin importar su tamaño. Retira las camas de los perros, las cajas de arena de los gatos y cualquier objeto relacionado con las mascotas antes de la visita. Asegúrate de pasar la aspiradora por toda la casa para garantizar que esté limpia y libre de pelos de mascotas.
